Hola amigos y seguidores de Sigma Arquitectura, en esta oportunidad queremos brindar una guía o tips de ayuda a la hora de definir prioridades en una obra civil que va a ser construida de cero, es decir, tomando el lote vacío y proyectando sobre sus medidas y optimizando los espacios.
Cual es la necesidad: desde el inicio debes tener claro el tipo de construcción, con el su finalidad, va a ser una construcción tipo casa – hogar, empresa, bodega etc. debes pensar que todos los espacios deben ser cómodos para las actividades y muy bien acabados.
Ideas Claras: Es muy importante tomar una decisión clara y acorde a los espacios, teniendo en cuenta los diferentes estilos, tipos de iluminación, calidad de materiales y acabados, materiales resistentes y durables en el tiempo, pueden ser un poco más costosos, pero a largo plazo se ahorran muchos dolores de cabeza, por ejemplo la calidad de impermeabilizantes o pintura exterior que se use, así mismo dará un tiempo aproximado de durabilidad en óptimas condiciones.
Presupuesto disponible: Este es un tema de alta sensibilidad, cuando hablamos de presupuestos, se debe ser muy meticulosos y hasta perfeccionista, los costos de materiales, la calidad en mano de obra, solicitud de permisos y licencias, la calidad de los acabados y cálculo de imprevistos, son parte fundamental de la óptima ejecución de los presupuestos. con el fin de llevar a feliz término la obra sin sobrecostos que afectan la rentabilidad del proyecto.
Terreno: Este punto es clave, estamos condicionados al tamaño del terreno, su ubicación y recorrido de los transeúntes, debes verificar que dicho espacio cuente con disponibilidad de servicios públicos, contacto con varias vías de acceso. que harán mucho más atractivo el espacio y lo que allí se decida construir. siempre debemos hacer un estudio de los suelos para verificar su óptima condición de construcción.
Proyecto: Todo proyecto de construcción debe tener un diseño detallado con medidas de los espacios, costeo actualizado de materiales e insumos, cantidad y perfil del personal de obra, algún especialista que se requiera para una asesoría. todos estos temas son de relevancia a la hora de tomar decisiones y llevar a feliz término un proyecto de construcción
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